Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää asuntolainasta

Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää asuntolainasta

Onko sinulla ajatuksissa ostaa oma asunto? Oman asunnon ostaminen onkin erittäin jännittävää ja mielenkiintoista. Tämä on usein elämän ensimmäinen suuri ostos, johon tarvitsee ottaa isompi laina pankista. Oman asunnon ostaminen on yleensä ensimmäinen askel aikuisuuteen ja isoihin vastuisiin. Se on yhtä aikaa pelottavaa ja erittäin innostavaa, sillä silloin asunnosta saa juuri omanlaisensa. Tällöin asunnosta ei ole enää vastuussa kukaan muu kuin sinä ja asunnolle saa tehdä mitä tahansa itse haluaa. Asunnosta saa juuri omanlaisensa. Oman asunnon ostaminen tuo kuitenkin mukanaan ison määrän vastuuta ja suuria päätöksiä. Oman asunnon ostamisessa on osattava ottaa huomioon monia erilaisia asioita, jotta asuntokaupoista saisi mahdollisimman onnistuneet. Asunnon ostamisessa kuitenkin suurin vastuu tulee asuntolainasta. Tämän takia lainaan pitääkin tutustua tarkasti, jotta lainaan saa reilut ehdot eikä sen mukana tule yllätyksiä. Tässä artikkelissa käymmekin läpi hieman perusasioita, joita jokaiset tulee ottaa huomioon ensimmäistä asuntoa ostaessa ja lainan hakemista.

Tärkeimmät huomioitavat asiat ensimmäistä asuntolainaa ottaessa

Asuntolaina

Asuntolaina on yksi elämän suurimmista lainoista. Tämän takia lainan kanssa täytyykin olla erittäin tarkkana ja erilaisiin Lainaehtoihin ja tarjouksiin pitää tutustua tarkasti, ennen lainan ottamista. Eri pankit tarjoavatkin erilaisia ehtoja lainojen kanssa, joten kannattaa rohkeasti vain mennä jokaisen pankin konttoriin kysymään tarjousta. Asuntolainan kilpailuttaminen onkin tärkein asia lainan hankkimisessa. Tällöin lainasta saa kaikkein suurimman hyödyn irti. Asuntolainassa summat ovat usein erittäinkin suuria, jolloin saattaa helposti unohtaa esimerkiksi, että kuinka suuri summa tuhat euroa oikeasti on. Tämän takia ummista puhuttaessa kannattaa pitää mielessä myös yksityiskohdat ja rahan todellinen arvo. Varaa myös kilpailuttamiselle tarpeeksi aikaa. Vähintään viikko tai jopa kaksi, jotta saat rauhassa käytyä kaikki tarjoukset läpi ja tehtyä omat laskelmat lainoista. Tällöin saat todellisen kuvan lainan kuluista, eivätkä suuret summat pääse hämäämään liikaa. Muista ottaa huomioon myös pienemmät pankin, sillä välillä heiltä saattaa löytyä tarpeisiisi sopivin laina. Usein myös pienemmät pankit ovat valmiita tarjoamaan joustavampia ratkaisuja.Pankkilainan hakemisessa tärkein osa onkin neuvottelu. Muista neuvotella jokaisen lainan kohdalla ja odottaa aina uutta tarjousta. Usein pankin ensimmäinen tarjous ei ole paras mahdollinen, jolloin paremmat tarjoukset saa aina neuvottelemalla. Esitä pankkiin aina kaikki tarvittavat dokumentit edellisistä lainoistasi, tulotasostasi ja varallisuudesta. Tällöin pankki myös osaa tarjota sinun tulotasoosi sopivan ratkaisun ja pystyy myös neuvottelemaan lainan ehdoista. Yleisesti tärkeimmät huomioon otettavat asiat lainassa on marginaali ja korkoprosentti. Nämä määrittävät lainan hinnan ja paljonko sinun todellisuudessa täytyy maksaa takaisin. Kokonaismäärä muodostuu marginaalista ja viitekorosta, jonka valitset. Lainan marginaali taas vaihtelee suhdanteiden mukaan ja pankit korottavat ja laskevat marginaalia taloustilanteiden mukaan. Viitekorko on usein se haastavin osa lainan numeroissa ja valinnoissa. Tämä määrittää sen, että kuinka paljon haluat turvaa talouden heilahduksia ja vaihtuvia korkoja vastaan. Asuntolainan aika on sen verran pitkä, että kenelläkään ei voi olla käsitystä mitä tänä koko aikana tapahtuu. Tällöin on tärkeää tehdä oikea päätös lainan korkoturvasta.Myös kaikkein oleellisin asia kaikkien korkojen ja kilpailuttamisen ohessa on lainan määrä, eli kuinka paljon lainaa oikein haluaa. Jos on tilanteessa, että lainan summaa on mahdollista miettiä enemmänkin kuin, että niin vähän kuin on mahdollista, kannattaa ottaa myös huomioon asunnon mukana tulevat kulut. Tällöin lainaa voi ottaa hieman enemmän pintaremonttia, varainsiirtoveroa ja asunnosta löytyviä yllätyksiä varten.

Jaa:

Saatat myös pitää …